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라이브강의 듣고 기록용https://www.youtube.com/live/sR8T41SjYGY 경매 쉽게 이해하기경매에 대한 인식 체인지: 채무 해결사경매 = 더 싸게 사서 현 시세보다 싸게 파는 방법 일반 매매경매매물집주인이 내놓아서 시장에 나옴집주인의 채무(빚) 상환을 위해 경매 나옴집주인매도자채무자 (빚 진 사람)새로운 집주인매수자(가장 빨리 계약금 넣는 사람)낙찰자(가장 높은 금액을 쓰는 사람 = 최고가매수인)어디서부동산에서 거래함법원에서 경매로 거래됨집 내부집 내부를 보고 살 수 있음집 내부를 보지 않고 사야함금액가격: 현재 시세가 결정입찰가: 현재 시세보다 싸게 사기로 내가 결정경매로 돈 버는 3가지 방법1. 내집마련 (실거주)현재 시세보다 20~30% 싸게 내 집 마련 가능ex. 10억 짜리..

https://search.shopping.naver.com/book/catalog/32458401015 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업: 실전편 : 네이버 도서네이버 도서 상세정보를 제공합니다.search.shopping.naver.com밀리의 서재로 읽었기 때문에 아래에서 언급한 페이지는 다를 수 있습니다. 28. 전 재산 1억, 내 집 마련과 투자 중 무엇이 정답인가1억원으로 부동산 투자를 하고 싶다면?내가 실거주할 수 있는 집을 마련하자 (실거주와 투자를 동시에 잡을 수 있다)당장 실거주가 필요하다면주택담보대출을 활용해 내가 살 수 있는 제일 좋은 주택을 산다지금은 실거주할 필요가 없다미래에 살고 싶은 주택을 전세를 끼고 미리 매수해둔다29. 지금 전세금 빼서 다주택 투자를 해도 될까?다주택을 가..

https://search.shopping.naver.com/book/catalog/32477544122  운명을 바꾸는 부동산 투자 수업: 기초편 : 네이버 도서네이버 도서 상세정보를 제공합니다.search.shopping.naver.com밀리의 서재로 읽었기 때문에 아래에서 언급한 페이지는 다를 수 있습니다.4부. 투자금 모으기 불변의 법칙13. 내 '진짜 연봉'을 알아야 종잣돈이 모인다매일 잠들기 전에 '나는 남들과 다른 길을 간다'라고 다짐하십시오.그리고 글을 써서 집 안에 자주 눈길이 가는 곳에 붙여두세요.생각은 쉽게 잊히기 마련이기 때문이죠.특히 마음먹은 날짜와 이유를 메모지에 적어두면 힘들 때 다시 의지가 생겨날겁니다. (137p) 16. 투자자는 외로움이라는 세금을 낸다.부자가 되는 길에서..

https://search.shopping.naver.com/book/catalog/32477544122 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업: 기초편 : 네이버 도서네이버 도서 상세정보를 제공합니다.search.shopping.naver.com밀리의 서재로 읽었기 때문에 아래에서 언급한 페이지는 다를 수 있습니다.2부. 왜 지금 투자해야 하는가05. 부동산 공부, 일단 시작하면 많은 것이 달라진다부동산 관련 책을 30권 정도 읽어보세요. (68p) 투자 공부도 없이 덥석 뛰어드는 사람도 문제지만, 몇 년씩 투자 공부만 하는 사람도 문제입니다. 부동산 투자에 전혀 문외한인 사람을 데려다놓고 30분간 설명할 수 있다면, 이제 직접 투자를 시도해봐도 됩니다.'좋은 아파트의 기준은?', '살기 좋은 동네란 무엇인가..

https://search.shopping.naver.com/book/catalog/32477544122 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업: 기초편 : 네이버 도서네이버 도서 상세정보를 제공합니다.search.shopping.naver.com밀리의 서재로 읽었기 때문에 아래에서 언급한 페이지는 다를 수 있습니다. 머리말: 생각이 행동을 바꾸고 행동이 인생을 바꾼다세상에는 두 부류의 사람이 있다.유형 1: 투자를 잘하고 싶은 사람유형 2: 돈을 많이 벌고 싶은 사람그저 돈 되는 꿀팁, 종목, 아파트 단지를 찍어주기만을 바라선 안 됩니다. (유형2)그럼 내 인생은 조금도 달라지지 않습니다. (6p) 1부. 왜 반드시 투자해야 하는가01. 열심히 일하는데 왜 내 삶은 그대로인가 본인을 뜯어고칠 마음 없이 돈 되..

라이브 강의 듣고 기록용https://www.youtube.com/live/ldEPmB-pot0 Session 1. 부동산 투자 시작하는 법투자 대상 (언제 어디에 투자할까?)장점규격화되어 있음 (토지/빌라와 다름)무이자 레버리지 가능 (토지/상가와 다름)시세차익 중간 (토지 > 아파트 > 상가 > 오피스텔, 빌라)성공확률이 높음 (옆 부서 박차장님도 성공)주식과 비교한다면?단점토지보다 시세 차익이 적음소액투자가 어려움 (단돈 1,2천만원)팔기 전엔 내 돈이 아님전업투자자가 아닌 이상 아파트가 가장 인풋대비 아웃풋에서 유리하다그 아파트 투자 지금 해도 괜찮은걸까?멈춰있거나 하락한다는 것 자체가 돌아보면 큰 기회 Q. 전고점 찍으면?A. 실거주라면 모를까 나라면 투자 안한다 공급, 금리 등 모든 면에서 투..

플라자 합의(Plaza Accord, 1985)미국, 일본, 서독, 프랑스, 영국의 5개국이 미국 뉴욕의 플라자 호텔에서 체결한 협정으로, 주요 내용은 미국 달러 가치를 인위적으로 하락시키는 것이었습니다. 이로 인해 일본 엔화와 독일 마르크화 가치가 급등했으며, 일본 경제에 장기적으로 부정적인 영향을 미쳤죠.일본이 플라자 합의에 동의한 이유1. 미국과의 무역 마찰 완화1980년대 당시 일본은 엄청난 무역흑자를 기록하고 있었고, 특히 미국과의 무역에서 자동차, 전자제품 등을 대량 수출하며 막대한 흑자를 냈습니다.이에 미국 내에서 "일본이 불공정 무역을 하고 있다"는 비판이 거세졌고, 보호무역 조치(예: 관세 인상, 수입 제한)를 강하게 요구받았습니다.일본은 미국과의 관계 악화를 막고, 강경한 보호무역 조치..

보통 SPY와 QQQ가 가장 유명해서 수수료율을 살펴봤는데 생각보다 높아서나 같은 경우는 VOO로 하고 있는데 SPY보다 VOO가 확실히 더 수수료율이 현저히 낮다.시가총액도 SPY가 더 크긴 하지만 그렇게 크게 차이가 난다고 느끼지 않아서 내 눈에는 아무래도 VOO가 더 나아보임 매매차익의 경우, 비과세 한도와 세율이 달라서연간 수익이 연 833만원 이상이라면 국내 상장 ETF그보다 적으면 미국 ETF가 유리하다고 한다.

홈텍스에서 연말정산 미리보기를 해볼 수 있다고 해서 열심히 검색해봤는데남들은 (근로자용) 연말정산 미리보기 메뉴가 나온다던데 나는 왜 때문인지 해당 메뉴가 안 떠서그냥 직접 계산해봐야겠다 싶어서 글을 올리게 되었다 1. 홈텍스 접속아래 링크로 들어가면 홈텍스에서 마이페이지로 추정되는 페이지로 가게된다https://hometax.go.kr/websquare/websquare.html?w2xPath=/ui/pp/index_pp.xml&menuCd=index4 하단에 세무 업무 가이드 맵이 있는데 그 중편리한 연말정산 바로가기를 누른다 들어가면 (모의계산) 연말정산 자동계산이 있다누르면 연도가 나오는데 당연히 올해 연도(지금은 2024년)으로 클릭2. (모의계산) 연말정산 자동계산들어가면 아래와 같은 페이지가..

말소기준권리, 말소기준등기 : 소멸과 인수의 기준이 되는 권리를 법으로 정해놓음등기촉탁 : 원래 등기는 당사자가 하는데, 경매와 같이 법원이나 관공서가 등기소에 요청하여 등기하게 되는 것을 말함 낙찰 > 잔금납부 > 등기촉탁말소기준권리보다 먼저 등기된 권리들 -> 인수말소기준권리보다 늦게 등기된 권리들 -> 말소기준권리와 함께 소멸 말소기준권리가 될 수 있는 등기들근저당권, 저당권, 가압류, 압류, 담보가등기, (강제)경매개시결정기입등기-> 이 중에서 가장 먼저 등기된 권리 하나가 말소기준권리가 된다(상황에 따라 선순위 전세권이 말소기준권리가 되거나 드물지만 선순위 가처분기입등기일이 말소기준이 되는 경우도 있다)선순위 : 다른 권리자보다 권리가 앞서는 것. 혹은 말소기준권리를 기준으로 순위가 빠른 것후순..